Історія житлового фонду України нерозривно пов'язана із загальним історичним процесом розвитку держави і суспільства. Він пам'ятає і експропріацію (примусове безоплатне відчуження майна органами державної влади, як правило, незалежно від згоди власника) 1918 року, і наслідки війн, що не раз нівечили його, і пізніші заходи з відновлення і розширення у зв'язку з індустріалізацією та зростанням потреби у житлі для працівників промисловості.

Так, за роки радянської влади житловий фонд зріс у 8,5 разів. До кінця 1970 р. він склав 1529 млн м² проти 180 млн м² в 1913 р. Зараз рука не підійметься написати, що він був чудовим, якісним і відповідав базовим потребам. Якщо звісно не брати до уваги підтримку особистої гігієни, приготування їжі та захисту від опадів, та з заспіваної пісні вже слів не викинеш. 

Крім вражаючих цифр збільшення площ, радянський спадок залишив і типові широко тиражовані проєкти житлових будинків, завдяки яким стає простіше зрозуміти і особливості житла, яке вони собою несуть і зараз.

В його тісненьких невисоких стінах зростало наступне, не сліпе, покоління людей, що відчували різницю між якістю, затишком, приватністю та незручностями, тіснотою й неможливістю переформатувати житло під власні потреби. 

Ситуація значно змінилася з моменту проголошення Незалежності, коли зникли офіційні причини тиражувати невдалі проєкти і з'явилася можливість будувати і реалізовувати на ринку дійсно привабливі для покупців житлові будинки. Навіть будівництво та реконструкції приватних житлових будинків стали привабливішими і індивідуальнішими із поступовим переглядом і відміною обмежень, що накладалися в радянську епоху.

Час летить і змінюється не лише житловий фонд, але й методи пошуку і аналізу. Вже зараз можна оглянути особливості й характеристики житлового фонду міста Чернівці на офіційному геопорталі міста, розробленому SOFTPRO.

Інформаційні картки будинків містять інформацію про:

1. Основні характеристики будинку:

• Місцезнаходження будинків,

• Кількість поверхів,

• Кількість квартир,

• Кількість під'їздів,

• Рік введення в експлуатацію будинку,

• Загальна площа будинку,

• Загальна площа квартир та нежитлових приміщень,

• Площа покрівлі,

• Площа горища,

• Площа підвалу,

• Площа сходових кліток,

• Матеріал фундаменту,

• Матеріал стін,

• Матеріал покрівлі,

• Матеріал оголовки димовентиляційного каналу,

2. Загальні відомості про управителя:

• Лот,

• Управителі будинковолодінь,

• ЄДРПОУ,

• Адреса управителя,

• Рішення виконавчого комітету,

3.Капітальний ремонт:

• Склад та характер робіт,

4.Вихідні дані для розрахунку вартості послуги:

• Вартість освітлення місць загального користування,

• Вартість енергопостачання ліфтів.

Офіційна інформація про житловий фонд на геопорталі міста чудово допомагає сучасним учасникам ринку нерухомого майна.Особливо корисними ці дані будуть для людей, що  планують придбати житло у незнайомому новому для себе місті. Та й просто переїзд чи інвестування у житлову нерухомість у рідному місті стануть зручнішими, коли можеш без зусиль дізнатися особливості будинку, який на перший погляд зацікавив своїм місцем розташування.

Інформація про матеріали, момент введення в експлуатацію, площі та дані щодо проведених поточних чи капітальних ремонтних робіт стануть в нагоді як покупцю, який бачить офіційні дані від місцевої влади, так і надійним власникам чи продавцям, які з гордістю відзначать переваги кожної існуючої пропозиції на ринку нерухомості, спираючись також на офіційні дані.